张晓敏，广州商事合同审查律师，现执业于广东容林律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

雇佣关系要合同吗

　　我国法律没有规定雇佣关系必须签订合同，但是为了保障双方当事人的权益，我们建议签订书面合同，在协商一致的基础上，明确、具体约定好双方的权利义务。以下就让为大家带来雇佣关系要合同吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、雇佣关系要合同吗

　　雇佣关系与劳动关系不同，我国法律并未规定雇佣关系必须以书面形式签订。但为了保障双方的权利义务关系，最好签订书面合同。

　　雇佣关系是指受雇用人在一定或不特定的期间内，从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动，雇佣人接受受雇佣人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。雇佣关系具有随意性，自然人之间，自然人与法人之间均可形成雇佣关系。劳动关系是指劳动者与用人单位之间，为实现劳动过程而发生的一方有偿提供劳动力，由另一方用于同其生产资料相结合的社会关系。两者最显著的区别是用人单位和个人之间是否存在人身行政上的隶属关系。

　　雇佣关系中雇主与雇员之间具有支配与服从的关系，雇佣人必须为受雇人提供合理的劳动条件和安全保障，同时对其工作进行监督管理，受雇人则需听从雇用人的安排，按其意志提供劳务。

　　《劳动合同法》的相关内容规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

　　根据《劳动合同法》的相关内容规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

　　二、雇佣关系的认定是怎样的

　　雇佣关系是雇佣法律关系的简称，是以生产资料和劳动力私有为基础而形成的一种劳动关系，是指受雇人利用雇佣人提供的条件，在雇佣人的指导、监督下，以自身的技能为雇佣人提供劳动，并由雇佣人支付劳动报酬的法律关系。雇佣人称为雇主，受雇人称为雇员。判断雇佣关系是否存在，应从形式要件和实质要件二方面考虑：从形式要件上看双方有无订立雇佣合同或口头雇佣协议;从实质要件上，首先要看双方的权力义务是否为一方提供劳务，另一方支付报酬。其次要看雇员是否受雇主控制、指挥和监督，即是否存在隶属关系。雇员受雇主控制是雇佣关系存在的基础。在雇佣法律关系中，雇员仅是雇主雇佣来完成某项工作的人，雇员在工作时应听命于雇主，服从雇主的监督指导。三是看雇员是否为雇主或其委托的人所选任。只要具备上述形式要件和实质要件，即可认定为雇佣关系。

　　三、雇佣关系包括哪些内容

　　雇用关系是受雇人与雇佣人约定，由受雇人为雇佣人提供劳务、雇佣人支付报酬而发生的社会关系。

　　根据学界的通说，广义上的雇佣关系包括劳动关系和狭义的雇佣关系，这是两者最直接的也是最大的联系。在我国法律和劳动保障行政实务中，雇佣关系实际从狭义上来说，是抽去劳动关系部分之后的雇佣关系。

　　雇佣关系与劳动关系二者规范的对象均为劳务的给付和劳务的受领，且二者的特征也有重合之处，如均强调用工主体对工作人员的支配权，工作人员都是为雇主或用人单位的利益而工作。

　　以上是编辑整理的关于雇佣关系要合同吗的的相关内容，相信大家通过以上文章的内容在法律上对雇佣关系有了一定的了解了吧，希望对您的生活有帮助。如果您还有不懂的问题，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。

个人借款用房屋抵押范本

　　谁都有个难处的时候，不到万不得已谁也不会去抵押房产，但是有时候没办法只能这么做，那就有必要了解清楚房屋抵押贷款中的相关知识。那么房屋抵押贷款需要什么手续个人借款用房屋抵押范本为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、个人借款用房屋抵押范本

　　抵押人：

　　身份证号码： 联系电话：

　　住址：

　　抵押权人：

　　身份证号码： 联系电话：

　　住址：

　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市 ____区 ____路 ____号____房间之房产的全部权益抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。

　　第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条 抵押期限

　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四条 借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。

　　第五条 甲方的义务及违约

　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

　　提交仲裁委员会裁决。

　　第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第九条 其它

　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

　　抵押人：______

　　抵押权人：______

　　地址：_______

　　地址：________

　　银行及帐号：______

　　银行及帐号：_______

　　____年__月__日订立

　　二、民间借款合同中的房屋抵押是否有效

　　民间借款合同中的房屋抵押一般是有效。自双方均签字或盖章时生效。但抵押的效力应当自双方前往不动产登记机关办理抵押登记时生效，而非随合同的生效而改变。

　　三、个人借款房屋抵押借条范本

　　抵押人：

　　身份证号码： 联系电话：

　　住址：

　　抵押权人：

　　身份证号码： 联系电话：

　　住址：

　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市 ____区 ____路 ____号____房间之房产的全部权益抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。

　　第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条 抵押期限

　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四条 借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。

　　第五条 甲方的义务及违约

　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

　　提交仲裁委员会裁决。

　　第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第九条 其它

　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

　　抵押人：______

　　抵押权人：______

　　地址：_______

　　地址：________

　　银行及帐号：______

　　银行及帐号：_______

　　____年__月__日订立

　　以上就是为大家介绍的关于个人借款用房屋抵押范本的相关法律知识，通过上文，相信大家对于房屋抵押贷款手续、合同生效时间以及范本等都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。